«Мелодия» сыграла не по нотам. Общество подало новый иск к министерству транспорта

12.02.2016 г. Коммерсант.RU

ООО «Мелодия» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с новым иском к региональному Минтрансу, в котором просит установки сервитута (права пользования чужим имуществом) на часть ТЦ «Нота», расположенную в границах отвода Московского шоссе. Отметим, судебные разбирательства Минтранса и «Мелодии» из-за возведенного последним торгового центра продолжаются уже несколько лет. На прошлой неделе министерство в апелляционной инстанции смогло добиться удовлетворения иска о сносе ТЦ «Нота». Перспективы же нового заявления «Мелодии» юристы оценивают как весьма «туманные».

Спор между ООО «Мелодия» и областным министерством транспорта, связи и автомобильных дорог относительно торгового центра «Нота» может перейти в новое судебное разбирательство. Согласно картотеке арбитражных дел ВАС, в начале февраля текущего года ООО «Мелодия» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском. В нем общество требует от Минтранса установки бессрочного сервитута (сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении части земельного участка, расположенного в границах полосы отвода Московского шоссе, площадью 53,71 кв. м, занятой ТЦ «Нота», «а именно пандусом со ступенями, приямками». Пока суд оставил исковое заявление без движения до 1 марта текущего года.

Источник

Научный руководитель Центра дорожной информации РАДАР Якимов Михаил Ростиславович прокомментировал данную ситуацию:

Основная задача региональных министерств транспорта, администрации, органов власти не доводить подобные дела до суда. Задача инвесторов, то есть собственников торгового центра «Нота», еще на этапе разработки проектной документации сделать так, чтобы доступ к инвестиционному объекту не ухудшал условия движения на действующей улично-дорожной сети. В конце концов, суд может удовлетворить требования торгового цента «Нота» и обеспечить сервитут, то есть выделить полосу земли для соединения шоссе и земельного участка, на котором расположен торговый центр, но это абсолютно не значит, что в торговый центр можно будет заехать на автомобиле, потому что это потребует новую организацию дорожного движения, установки знаков и разметки, которыми опять же занимается собственник автомобильной дороги. Собственник автомобильной дороги может абсолютно на законных основаниях установить знак, запрещающий поворот к торговому центру, сервитут будет, но возможности повернуть к нему не будет, и тогда уже установку этого знака невозможно будет оспорить в суде. Нужно об этих вещах заботиться заранее, в первую очередь инвесторам, которые претендуют на подключение их участков земельных, их инвестиционных объектов, действующей улично-дорожной сети к шоссе, к магистральным дорогам.